Об этом РИА Новости рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.
По ее словам, многие семьи, которые собираются оформить ипотеку в 2026 году под 17–19% годовых, рассчитывают позже снизить нагрузку за счет рефинансирования при любом заметном уменьшении ключевой ставки.
«По-настоящему рефинансирование становится выгодным, когда ставка снижается на 2–3 процентных пункта — это позволяет сэкономить 15–25% от переплаты. Если разница меньше 1%, то с учетом всех сопутствующих расходов процедура не окупится», — пояснила Газетдинова.
Она добавила, что снижение ставки на 0,5–1 процентный пункт, на которое рынок ориентируется в июне, не является причиной для массового рефинансирования.
По словам эксперта, итоговая выгода зависит от размера оставшегося долга, расходов на оформление, страховку, оценку, госпошлины, а также от того, сохраняется ли прежний срок кредита или он начинается заново. В ряде случаев все эти траты практически полностью «съедают» потенциальную экономию. Поэтому при снижении ставки всего на 1 процентный пункт срок окупаемости может растянуться на несколько лет.
Газетдинова также отметила, что рефинансирование нередко теряет смысл, если уже выплачена половина ипотеки. В этом случае основная часть процентов уже погашена, а новый кредит на тот же или более длительный срок фактически возвращает заемщика к началу: сначала он снова выплачивает в основном проценты, а не основной долг.
Источник фото: РИА Новости
